A Avenida Paulista, o coração pulsante que desenha o horizonte de São Paulo, já foi objeto de elegias prematuras. Por diversas vezes, o veredito foi o mesmo: a “avenida das instituições” estaria morrendo, perdendo seu brilho para o vidro espelhado da Faria Lima e silenciada pelo vazio do pós-pandemia. Mas, como toda obra clássica que passa por um processo de restauração, a Paulista está provando que sua força reside na capacidade de se reinventar.
O cenário que antes exibia uma vacância preocupante de 18% em 2023 um contraste pálido diante dos 6% da sua rival financeira, agora ganha novas cores. A taxa de escritórios vazios despencou para 7,8%, sinalizando que a “coreografia do trabalho” voltou a ocupar seus prédios monumentais.
O Retorno dos Protagonistas
A volta do trabalho presencial trouxe de volta gigantes como Petrobras e Bradesco Seguros, preenchendo as entrelinhas de seus edifícios com o movimento humano. Mas a restauração não é apenas ocupacional; é também de segurança e convivência. Com uma queda superior a 30% nos índices de criminalidade, a avenida voltou a ser um palco seguro para o consumo e o lazer.
A Estética do Varejo e a Pulsação das Massas
Se no passado a Paulista era a face dos bancos, hoje ela é um mosaico democrático. Grandes “lojas-vitrine” ocupam o espaço, unindo o requinte de lojas-conceito (como a Dexco) à energia de marcas populares. As inaugurações recentes da Livraria da Vila e da Galeria Magalu, que sozinha espera vender o equivalente a dez unidades tradicionais. Mostram que a avenida é o maior palanque comercial do país.
Caminhar pela Paulista hoje é sentir o ritmo de 1,5 milhão de pessoas que cruzam seu asfalto diariamente. Ela pode não ter voltado a ser o centro financeiro rígido dos anos 2000, mas o que emergiu em seu lugar é algo muito mais vibrante: um polo de convivência, cultura e consumo.
A Paulista não morreu; ela apenas trocou de pele. No Universo Artístico das cidades, ela continua sendo a nossa instalação urbana mais imponente, um símbolo de que, no fim, a relevância é uma obra em constante construção.